Cơ Hội Phát Triển Bất Động Sản Công Nghiệp Việt Nam 2024

Bất động sản công nghiệp đang nổi lên như một trụ cột không thể thiếu sự phát triển của nền kinh tế. Với sự tăng cường liên kết với thị trường toàn cầu và những chuyển biến đầy hứa hẹn, mở ra những triển vọng hết sức hấp dẫn cho nhà đầu tư trong năm 2024. Vật cơ hội và thách thức nào cho mà lĩnh vực bất động sản công nghiệp Việt Nam phải đối năm trong năm tới? Cùng tìm hiểu qua bài viết sau.

Mục Lục

Yếu Tố Thúc Đẩy Phát Triển

Sau ba năm gián đoạn do đại dịch, chuỗi cung ứng toàn cầu đang dần khôi phục và tái thiết, đồng thời ghi nhận những chuyển biến quan trọng trong hoạt động và nhu cầu sau thời kỳ khủng hoảng.

Theo các chuyên gia kinh tế của quỹ đầu tư VinaCapital, tăng trưởng GDP của Việt Nam sẽ phục hồi lên 6,5% trong năm tới nhờ sự phục hồi của xuất khẩu và sản xuất trong nước. Mối quan hệ đối tác chiến lược toàn diện giữa Việt Nam và Hoa Kỳ được thiết lập gần đây đã tạo ra bước ngoặt quan trọng, tạo cơ hội phát triển mới cho Việt Nam trong thời gian tới.

Hiện nay, đầu tư vào cơ sở hạ tầng chiếm tỷ lệ lớn trong kế hoạch chi tiêu công 2021 – 2025, chiếm 52%. Việc phát triển hạ tầng, đặc biệt trong khu vực công nghiệp, được đánh giá là một trong những lĩnh vực sẽ nhận được lợi ích lớn nhất từ sự đầu tư này.

Triển Vọng Của Các Ngành Cụ Thể

Theo số liệu từ Cục Đầu tư nước ngoài thuộc Bộ Kế hoạch và Đầu tư, đến cuối tháng 7/2023, lượng vốn FDI đổ vào Việt Nam đã đạt mức 13,43 tỷ USD. Trong đó, lĩnh vực Bất động sản thu hút được 1,53 tỷ USD, xếp thứ 3 trong danh sách các ngành, lĩnh vực được đầu tư.

Sự gia tăng về vốn FDI đã góp phần thúc đẩy nhu cầu trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp. Báo cáo quý 2/2023 từ Bộ Xây dựng đã ghi nhận nhu cầu kho xưởng cho thuê tại Việt Nam vẫn duy trì ổn định và tăng nhẹ ở một số tỉnh như Bắc Giang, Bắc Ninh, Quảng Ninh, Nam Định, Hải Phòng do việc ký kết hợp đồng với nhiều đối tác nước ngoài trong giai đoạn đầu năm 2023.

Với sự phát triển mạnh mẽ của ngành hậu cần kho bãi, tốc độ tăng trưởng của ngành thương mại điện tử trong thời gian. Năm 2022, tốc độ tăng trưởng của thương mại điện tử đạt 20%. Đây là điểm sáng trong sự phát triển kinh tế số của nước ta. Dự đoán, vào năm 2023 lĩnh vực này sẽ tăng khoảng 25% đạt mức 20,5 tỷ USD. Đây chính là yếu tố khiến nhu cầu đầu tư, thuê bất động sản công nghiệp trong lĩnh vực logistics và chuỗi cung ứng tăng mạnh trong thời gian tới.

Thách Thức và Cách Vượt Qua

Mặc dù thị trường bất động sản công nghiệp đón làn sóng nguồn vốn FDI đầu tư mạnh mẽ. Tuy nhiên, sự phát triển bền vững của lĩnh vực này đang đối mặt với những thách thức về nguồn cung, hạ tầng chưa hoàn thiện và vấn đề quản lý môi trường. Sự tắc nghẽn về các chính sách, thủ tục pháp lý, quy hoạch,… cũng gây ảnh hưởng đến sự phát triển của thị trường bất động sản công nghiệp.

Để vượt qua những thách thức này, doanh nghiệp thể áp dụng các chiến lược sau:

Mở rộng nguồn cung quỹ đất để đáp ứng nhu cầu đầu tư của các doanh nghiệp trong và ngoài nước., đặc biệt ở những trung tâm kinh tế.
Tăng cường đầu tư vào hạ tầng giao thông và kỹ thuật, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động sản xuất và logistics.
Áp dụng công nghệ tiên tiến để tối ưu hóa quản lý môi trường, giảm thiểu tác động xấu đến môi trường và tăng cường hiệu quả sản xuất.
Tạo điều kiện thuận lợi về chính sách, thuế, thủ tục,… để tư nhân đầu tư vào việc phát triển hạ tầng và khu công nghiệp, giảm áp lực cho nguồn vốn công.

Savills Industrial Việt Nam tham vấn chiến lược đầu tư toàn diện

Savills Industrial đối tác chiến lược của các nhà đầu tư khi rót vốn vào thị trường bất động sản công nghiệp tại Việt Nam

Thành lập vào năm 2017 trên nền tảng phát triển trưởng mạnh mẽ trong lĩnh vực sản xuất và logistics, Savills Việt Nam đã ra mắt nền tảng dịch vụ trọn gói cho mảng bất động sản công nghiệp. Savills Việt Nam tự hào là đối tác chiến lược tham vấn, định giá, cung cấp dịch vụ quản lý,… cho nhiều Tập đoàn đa quốc gia như: Shopee, UniDepot, SaiGon VRG, Kizuna,…

Hệ thống dữ liệu theo dõi biến động thị trường được cập nhật liên tục, giúp Savills Việt Nam dễ dàng tham vấn về các cơ hội đầu tư và lĩnh vực: nhà xưởng, kho lạnh, nhà máy công nghiệp, đất công nghiệp,… cho nhà đầu tư.

Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, kiến thức sâu rộng về thị trường cùng với sự hiểu biết sâu sắc về các xu hướng và tiềm năng phát triển, Savills Việt Nam cam kết cung cấp những dịch vụ tư vấn chất lượng, giúp khách hàng tối ưu hóa cơ hội đầu tư và phát triển bền vững trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp.

Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam hứa hẹn tạo ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Để đầu tư hiệu quả cần có chiến lược cụ thể, am hiểu thị trường và các dự án tiềm năng trong thời gian sắp đến. Liên hệ ngay với Savills Industrial thông qua hotline: 0986.718.337- Mr John Campbell để tự hỗ trợ đưa ra các quyết định đầu tư quan trọng.